KELAYAKAN PROYEK/INVESTASI PENGEMBANGAN PERUMAHAN BERBASIS GREEN TECHNOLOGY (Studi Kasus Perumahan Taman Pinus Residence Di Kota Serang)

Kadir, Yushar (2018) KELAYAKAN PROYEK/INVESTASI PENGEMBANGAN PERUMAHAN BERBASIS GREEN TECHNOLOGY (Studi Kasus Perumahan Taman Pinus Residence Di Kota Serang). Jurnal Techno-Socio Ekonomika Universitas Sangga Buana YPKP, Vol.11 (1). pp. 24-30. ISSN 1979-4835 (In Press)

Text Jurnal Techno Vol 11 No 1_3.pdf Download (1MB)

Abstract

Laju pertumbuhan penduduk Kota Serang yang cukup tinggi menyebabkan meningkatnya kebutuhan akan rumah. Proyek Perumahan Taman Pinus Residence yang terletak di Pusat Kota di Jalan Cipocok Jaya, Desa Cipocok Jaya, Kecamatan Cipocok Jaya -Kabupaten Daerah Tingkat Il Serang, menawarkan hunian sebanyak 328 unit rumah yang terdiri dari 189 unit rumah type 72, 82 unit rumah type 90, dan 45 unit type rumah 120 dan 12 unit rumah type 150, Tujuan kajian kelayakan proyek / investasi P engembangan perumahan berbasis green technology ini untuk mengetahui apakah komposisi bangunan pada proyek/investasi pembangunan perumahan Taruan Pinus Residence sudah optimal seiring dengan permintaan pasar. Kajian kelayakan proyek atau investasi ini membahas beberapa aspek yaitu, aspek optimasi dengan metode simpleks, aspek pasar dengan metode deskriptif kualitatif dan aspek pasar, aspek manajerial dengan metode AHP (Analytical Hierarchy Process) dan aspek finansial dengan metode estimasi. Evaluasi ini menggunakan parameter Net Working Capital (NWC), Current Ratio (CR), Acid Test Ratio (AT R), Net Present Value (NPV), Benefit cast Ratio (BCR), dan Internal Rate of Return (IRR) dengan MARR 15%. Penelitian ini menghasilkan jumlah komposisi optimal rumah untuk type 72, type 90, dan type 120 masing-masing berjumlah 140 ; 95 ; 40 ; dan 25 unit. Analisis finansial berdasarkan komposisi rumah tersebut menghasilkan nilai Net Working Capital sebesar RI). 19.982.161.975,- , Current Ratio sebesar 252,20% , Acid Test Ratio sebesar 236.91% serta Net Present Value (INP V) sebesar Rp. 19.801.228.054 ,- , Nilai Benefit Cost Ratio (BCR) sebesar 1,107 dan Nilai Internal Rate of Return (IRR) sebesar 18,20%

Actions (login required)

View Item